賃貸家賃と同額の住宅ローン組んでも大丈夫⁉︎(Aさんライフプラン事例)
よく「家賃と同じ額でマイホーム
が持てる!!」と、目にすることや
聞くことがあると思いますが…
本当にそうでしょうか??
こんにちは。
ファイナンシャルプランナー(FP)の
白都良洋です。
最近は30度が超える日が
あったりと、今から夏の暑さに
恐怖を感じます( ゚Д゚)
私が子供のころは、30度超えると
猛暑と言われてたような気がします。
熱中症にならないように
気を付けないといけませんね!!!
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Aさんご夫婦のライフプラン事例
今日は、最近ライフプランをした
相談者のお話をしたいと思います。
ご家族構成はご夫婦Aさんと
お子さんが2人(小1の娘さんと5歳の
息子さん)
ご主人は年収500万、ご奥様は
専業主婦(今度働く予定はない)
貯えは300万
現在は賃貸(家賃75,000円)
ご家族からのご相談は、
建築会社さんの紹介されたFPさんに
ライフプランを作成してもらったが、
その結果に不安で相談したいとの
ことでした。
紹介のFPさんからは
「Aさんご夫婦は、家賃位の住宅
ローンを組んでいただいても問題
ありません」と言われたそうです。
その結果を聞いて、奥様は契約を
進めようと考えていましたが、
ご主人が思いとどまり、他にも
相談したいと奥様を説得された
そうです。
現在の収入と支出を確認し、
年間の貯蓄額は30万ほど。
結論としては、契約をしません
でした。
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ここまでの情報だと、家賃ほどの
住宅ローンでマイホームが取得でき、
年間の貯蓄額も変わりません。
ですがマイホームを取得すると
なると、毎月の支払いだけ気に
すればいいと思いますか?
家賃の時にはかからなかった
費用が負担になってきます。
・修繕費
(外壁、スレート屋根(塗装)、
トイレ、お風呂、キッチン、
壁紙、給湯器など)
・固定資産税
・火災保険 など
上記なような費用が必要に
なります。
修繕費などは10年~20年
ごとに、修理や交換が必要に
なってきます。
固定資産税は毎年、火災保険は
5年ごとに20万~40万ほど。
いかがでしょうか?
家賃と同じ金額の住宅ローンを
借りても、大丈夫だと思いますか?
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よく「家賃と同じ額でマイホーム
が持てる!!」と、目にすることや
聞くことがあると思います。
確かに間違いではないですが、
冷静に考えてみると恐ろしい事
かもしれませんね!!
Aさんは思いとどまって正解
でしたね。
奥様も住宅ローンの返済以外に、
沢山の費用が掛かることを知り、
ご主人に感謝をしていました。
もし勢い任せに購入を決断して
いたら、確実に奥様は働きに
出ることになっていたでしょう。
もしAさんと同じよう心配を
お持ちの方、
今後のお金の流れを確認したい、
住宅にかかる費用を教えてほしい、
ライフプランを立てた事がない方、
再度計画をし直したい方、
心配事がある方はお気軽にご相談
ください。
私と一緒に不安を解決して
いきましょう!!!
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おうちの買い方相談室名古屋西店
ファイナンシャルプランナー白都良洋