賃貸家賃と同額の住宅ローン組んでも大丈夫⁉︎（Aさんライフプラン事例)
よく「家賃と同じ額でマイホーム
が持てる!!」と、目にすることや
聞くことがあると思いますが…
本当にそうでしょうか？？
こんにちは。
ファイナンシャルプランナー(FP）の
白都良洋です。
最近は３０度が超える日が
あったりと、今から夏の暑さに
恐怖を感じます( ﾟДﾟ)
私が子供のころは、30度超えると
猛暑と言われてたような気がします。
熱中症にならないように
気を付けないといけませんね!!!
Aさんご夫婦のライフプラン事例
今日は、最近ライフプランをした
相談者のお話をしたいと思います。
ご家族構成はご夫婦Aさんと
お子さんが2人(小1の娘さんと5歳の
息子さん）
ご主人は年収500万、ご奥様は
専業主婦(今度働く予定はない)
貯えは300万
現在は賃貸(家賃75,000円)
ご家族からのご相談は、
建築会社さんの紹介されたFPさんに
ライフプランを作成してもらったが、
その結果に不安で相談したいとの
ことでした。
紹介のFPさんからは
「Aさんご夫婦は、家賃位の住宅
ローンを組んでいただいても問題
ありません」と言われたそうです。
その結果を聞いて、奥様は契約を
進めようと考えていましたが、
ご主人が思いとどまり、他にも
相談したいと奥様を説得された
そうです。
現在の収入と支出を確認し、
年間の貯蓄額は30万ほど。
結論としては、契約をしません
でした。
ここまでの情報だと、家賃ほどの
住宅ローンでマイホームが取得でき、
年間の貯蓄額も変わりません。
ですがマイホームを取得すると
なると、毎月の支払いだけ気に
すればいいと思いますか？
家賃の時にはかからなかった
費用が負担になってきます。
・修繕費
(外壁、スレート屋根（塗装）、
トイレ、お風呂、キッチン、
壁紙、給湯器など）
・固定資産税
・火災保険 など
上記なような費用が必要に
なります。
修繕費などは10年～20年
ごとに、修理や交換が必要に
なってきます。
固定資産税は毎年、火災保険は
5年ごとに20万～40万ほど。
いかがでしょうか？
家賃と同じ金額の住宅ローンを
借りても、大丈夫だと思いますか？
よく「家賃と同じ額でマイホーム
が持てる!!」と、目にすることや
聞くことがあると思います。
確かに間違いではないですが、
冷静に考えてみると恐ろしい事
かもしれませんね!!
Aさんは思いとどまって正解
でしたね。
奥様も住宅ローンの返済以外に、
沢山の費用が掛かることを知り、
ご主人に感謝をしていました。
もし勢い任せに購入を決断して
いたら、確実に奥様は働きに
出ることになっていたでしょう。
もしAさんと同じよう心配を
お持ちの方、
今後のお金の流れを確認したい、
住宅にかかる費用を教えてほしい、
ライフプランを立てた事がない方、
再度計画をし直したい方、
心配事がある方はお気軽にご相談
ください。
私と一緒に不安を解決して
いきましょう!!!
おうちの買い方相談室名古屋西店
ファイナンシャルプランナー白都良洋
