固定期間選択型を選ぶ方が増えています！本当にそれでいいの？？
こんにちは。
おうちの買い方相談室 名古屋西店
です。
今回は、2022年4月に住宅金融支援機構が
実施した住宅ローン利用予定者調査の結果から
みなさんにお伝えしたいことがあります！
ここ何年かは変動金利が一番人気でしたが、
今後の金利上昇の見通しによっては
選ばれる住宅ローンが変わろうとしています！！
目次
住宅ローン利用予定者調査の結果
■変動型
前回40.1％→今回37.6％ 2.5％ダウン
■固定期間選択型
前回32.1％→今回34.7％ 2.6％アップ
■全期間固定型
前回27.7％→今回27.7％ 変化なし
今回の調査結果が4月のものなので、
現在同じ調査をしたら
変動金利の割合が一段と下がっている
と思われます！！
固定期間選択型の割合が増えている理由
固定期間選択型を選んでいる方の選択期間は
10年、10年超の割合が全体の8割以上なので
なるべく今の低金利の恩恵を長く受けたい
という方が多い印象です。
（変動金利は5年間）
固定期間選択型を選ぶときの注意点
固定期間選択型のメリットは、
全期間固定金利よりも金利が安く、
変動金利よりも長期間金利が固定できる
ことではないでしょうか。
しかし！！
固定期間選択型だからこその
デメリットもあります！！
一番大きいのは125%ルールの有無です。
変動金利であれば借り入れから5年後に
どれだけ金利が上がっていても一旦は、
元の支払いの125％までの支払いで
抑えることができるようになっています。
仮に10年後、現在の金利水準の
2倍、3倍になっていた場合でも、
固定期間選択型はその時点での金利で
今後はローン返済をしていかないと
いけないことになります。
現在の変動金利の返済金額でないと
家計のやりくりができない！といった方も
いらっしゃると思います。
金利が上がった時に、
その分給料を上げることは
この時代非常に難しいです。
現実的には、お小遣いを減らしたり、
毎年の家族旅行を我慢したりして
問題を解決する方が
多くなるのではないでしょうか。
それではせっかくのマイホーム購入が
ストレスにつながりかねませんよね。
住宅ローン選びはおうちの買い方相談室にお任せください。
おうちの買い方相談室では、
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一生の大切なお買い物のご相談は、
ぜひ私たちにご相談くださいね。
固定金利・変動金利については
こちらのブログでも紹介してます(^^)
↓↓↓
